LOTE 002

IMÓVEL RURAL: MEIO LOTE RURAL número cinco (05), da Secção Quaraim, distrito Santo Antônio, neste município de Casca, com a área superficial de DUZENTOS E QUARENTA E DOIS MIL METROS QUADRADOS (242.000,00m²), confrontando-se: ao NORTE, por linha reta e seca, com terras do mesmo lote número cinco (05), ao SUL, por linha seca com o Lote Cinco-A (05-A) e pelo rio Quaraim, com o lote número três (03), a LESTE, pelo Rio Quaraim; e ao OESTE, com o lote número dois (02) e demais descrições da Matrícula nº 2.996 do Registro de Imóveis de Casca/RS. Obs.: Conforme laudo de avaliação de imóvel rural realizado na data de 08/04/2024, do total da área do imóvel de 24,20 hectares, cerca de 78% (19 hectares) são utilizados para culturas anuais como soja/milho no verão e trigo ou plantas de cobertura no inverno. Aproximadamente 8.26%, (2,00 ha) englobam área de serventia, bem como estradas e construções. E os outros 13.74% (3,20 ha) correspondem a área de vegetação nativa e reserva florestal. O imóvel possui acesso à água de poço artesiano, em bom estado de conservação, além de 3 caixas da água. Quanto a recursos elétricos, no imóvel há a linha de transmissão de energia trifásica, além do sistema fotovoltaico instalado no ano de 2022, com vida útil de 20 anos, realizando as devidas manutenções, o qual tem capacidade de gerar 8000 KVA/ano. No laudo de avaliação de imóvel rural constam as seguintes benfeitorias: 04 (quatro) aviários de corte em ótimo estado de conservação (1500 m² cada); 04 (quatro) sistema de aquecimento dos aviários; Casa mista dos caseiros com paredes de madeira (80 m²); Galpão de madeira e telhado aluzinco para armazenagem de máquinas (250 m²); Galpão de madeira (96 m²); Composteira (25,00 m²); Sistema de cremagem / descarte frangos – 1 unidade; Escritório e recepção (25 m²); Cerca de alambrado (2,0 ha); Cerca de arrame farpado com palanques (24,2 ha, cerca toda propriedade); Sistema de Energia fotovoltaica (8000 KWA);

Bens vendidos no estado de conservação em que se encontram. É recomendável aos interessados fazer uma visita ao bem a ser leiloado e sanar todas as dúvidas antes de efetuar o lance.